白屋连绵成片、黛瓦参差错落，如此诗意的新江南人家，是美丽乡村应有的模样……近日，张家港发布《关于进一步加强全市农村住房建设管理工作的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）和《关于推进全市农房翻建的若干激励措施（试行）》（以下简称《激励措施》），助力农户住房更新，不断满足群众对美好生活的向往。
农房是村民幸福生活的栖居地，如今，农村住房需求已经从“住有所居”向“住有宜居”转变。张家港市计划在2022至2026年，改善1.5万户以上农村住房。围绕“农民主体、自主更新”的总原则，该市将着力在三个“转变”上下功夫：将农房改善由拆迁和预拆迁安置为主转变为非必要不拆迁、满足基本居住功能转变为提升农房居住品质、由单一的房屋更新转变为以点带面提升乡村整体形态和特色风貌。
为解决“哪里能建、怎么翻建、建成什么样”等问题，《实施意见》突出自主更新、节约用地、科学布局、塑造风貌等基本原则。坚持“先规划，后建设”“一户一宅、拆旧建新”，严格落实宅基地用地标准；满足农村村民现代生产生活需求的同时，加强建设和使用管理；翻建房屋应与传统民居、村庄整体风貌相协调。
《实施意见》将通过建立健全农房规划建设管理机制，完善村庄规划，严格宅基地管理，规范审批及验收流程等，引导农房科学规划设计，提升村庄风貌；提高建房标准，释放政策红利，明确宅基地面积不超160平方米，建筑占地面积不超120平方米，建筑层数不超3层（允许3层），建筑总面积不超300平方米；对符合用地、消防、安全等规定规范的，经批准允许建设地下室。
配套出台的《激励措施》，涵盖村庄规划、土地保障、建设实施、资金引导、天然气入户、金融贷款等方面，突出规划引导村庄发展，为村民建房提供规划依据；落实土地指标保障，优惠相关指标费用，加快推进集中规划建设工作；加大资金奖补力度，对农房改善配套设施建设主体进行奖补，切实改善农村居民生产、生活、生态环境；提高基础设施建设标准，对达到一定规模的集中翻建点位统一配置天然气管网；减小农户资金压力，推出农村信用类贷款产品；完善组织保障机制，通过建立支持激励制度、容错纠错制度、绩效考核制度的方式，提高镇、村干部工作积极性。
（苏报融媒记者 杨溢 陈梦娇 文/图）
编辑：钱芳